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ALUGUEL DE IMÓVEIS

Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo, nada mais prático e cômodo do que confia-lo à ADIBEM, Com à ADIBEM ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA, você fica tranqüilo, pois durante a administração de um imóvel, à ADIBEM é responsável pela:

Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;

Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);

Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;

Vistoria e avaliação do imóvel;

Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;

Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;

Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;

Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;

Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;

Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda;

Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;

Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação;

Assistência jurídica;

Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;

Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;

Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.